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恒宸工业园

不详
  • 起价:暂无报价
  • 开盘时间:暂无
  • 楼盘位置:嵩明杨林工业园区综合片区的北部工业园区内
  • 主力户型: 更多详细信息>

恒宸工业园动态

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  • 恒宸工业园占地面积151亩,总建面13.8万方,独栋厂房正在招租招商中,独栋厂房每栋面积3200-3700平米,4层厂房每栋面积11179-15719㎡,每层面积2700-4000平米。该工业园区属于工业园区,共享省、市双重政策优惠。 恒宸工业园 咨询电话:400-869-1111 转 26343 [阅读全文]

  •     开发商的相继进入,拉开了昆明工业园区标准厂房地产模式投资的大幕。借力工业园区标准厂房建设的东风,昆明也开始在工业地产开发之路上启程。日前在嵩明杨林工业园开工的恒宸工业园项目,明确提出“工业地产”的概念。    地产商相继进军    在全市推动工业园区建设的大形势下,今年在各个工业园区建成和启动了一批标准厂房。据数据,截至7月底,全市各开发区和工业园区累计建成标准厂房约74.5万平方米。据了解,过去标准厂房建设基本是由管委会唱主角,多由各开发区管委会成立的投融资公司来开发,再出租或出售给招商落地企业;另外也有少部分企业根据需要自主建设。    去年8月18日,杨林工业园区恒宸工业园举行开工仪式,此项目既是杨林工业园标准厂房建设项目,也是杨林工业园招商引资项目,标准厂房建设主体是云南恒宸房地产开发有限公司,恒宸工业园的建筑面积14万平方米。    何为工业地产    深圳地产界有一种对工业地产的定义——以产业为依托、以地产为载体,以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象,集投资开发、经营管理和服务为一体的工业物业总称。    中国的工业地产从2003年开始才迈入发展时期,2003年普洛斯带着“物流地产”的概念进入中国,掀起了中外地产商在中国发达地区开发物流地产的热潮。    东莞松山湖园、北京星网工业园、北京腾飞国际工业园等中国工业地产先驱,已从简单的开发模式进入综合开发模式。综合的开发模式不仅要全面介入园区建设,还要介入园区管理、园区升级,基础设施建设要配套物业管理、客户管理,同时兼顾土地容积率、产业升级。    昆明工业快速崛起    杨林工业园内的恒宸工业园,可能会成为昆明标榜“工业地产”模式开发的标准厂房。据云南恒宸房地产开发有限公司负责人介绍,将引入物业管理的理念,同时,对入驻企业在办理项目立项、土地使用、工商登记、供水、供电等相关手续方面,实行全过程服务。    恒宸房地产开发有限公司高层领导坦言,昆明的工业正在快速崛起,嵩明尤其突出,云冶、昆机等大型工业企业的带动效应不可小觑,加上空港经济圈带来的交通区位优势,杨林工业园区发展空间巨大。    资本新沃土     虽然只是刚刚起步,但工业地产对资本的吸引已经开始展露。照项目负责人所言,此意“并不在利润,而是积累经验”。“住宅开发已经有很多人走在了前面,而工业地产还是新兴领域,大家都站在同一起跑线上,谁先起跑,谁就能走在前面”。    工业地产不仅吸引了开发商的目光,一部分投资者也打起了标准厂房的主意。笔者了解到,有一私营企业经理吕先生了解标准厂房的情况后,打算将其在青年路的住宅物业变卖后,购买一些标准厂房。吕先生算了笔账,他现在的房子价值100万元左右,可以买400平方米标准厂房,若按每平方米15元/月出租,一月可收入6000元,是每月2000元住宅租金的3倍。 恒宸工业园 咨询电话:400-869-1111 转 26343 [阅读全文]

  •   8月7日,云南嵩明杨林工业园区中小企业园招商推介会在昆举行,推介会内容涉及昆明恒宸工业园标准厂房和云南泰佳鑫标准厂房的招商引资工作,此次推介会是嵩明县促进中小企业发展和推动产业集群发展的重要举措,更是云南嵩明杨林工业园区承接沿海东部及昆明“退二进三”产业转移的有效载体。  据相关调查显示,2005年至今,随着昆明市工业发展以年均12%以上增长速度,工业呈现跳跃式发展,加上“退二进三”后的产业发展新布局,随之而来的是整个昆明市工业用地需求的急剧增加,生产厂房呈现供不应求的局面。  与工业急剧发展相矛盾的是,工业用地日益稀缺,投资门槛不断提高,厂房租赁价格不断上涨,中小企业利润空间日益加剧压缩,发展面临巨大挑战。  在这种大背景下,位于云南嵩明杨林工业园区的恒宸工业园区就成为这样一个集工业加工生产、商务办公、生活、产品研发、居住等多功能为一体的现代工业模式的工业生产基地,也是目前昆明工业园区中少有的以产权式标准厂房形式推出的高档工业地产项目。  据了解,整个项目占地面积约110亩,总建筑面积近14万平方米。其中厂房建筑面积约11.1万平方米,由11座1-4层的现代式低密度建筑组成,限度支持企业生产及物品流通需要。此外,恒宸工业园还将打造专业化后期服务平台,项目设立园区后期经营管理公司,为入驻企业打造信息化交流平台及完善经营管理服务,为投资业主提供专业化租赁管理服务。云南信息报 恒宸工业园 咨询电话:400-869-1111 转 26343 [阅读全文]

  •   2005年至今,昆明市工业发展以年均12%以上的速度增长,同时随着“中国—东盟自由贸易区”的建成以及《昆楚玉曲城市群规划》的确定,昆明工业呈现出跳跃式发展。但随之而来是整个昆明市工业用地需求的急剧增加,生产厂房呈现供不应求的局面。  与工业急剧发展相矛盾的是,工业用地日益稀缺,投资门槛不断提高,厂房租赁价格不断上涨。同时在工业发展政策方面,政府规范工业用地现状,开始实施企业入园搬迁政策,未来昆明所有生产企业必须进入工业园,所有租赁集体土地用于生产的企业面临搬迁。其次,中小企业买地自建厂房难以承受高额土地总价,且面临300万元/亩以上投资强度门槛,加之每年税费增加和竞争加剧,利润空间日益加剧压缩,发展面临挑战。  在昆明工业将持续快速发展及工业地产需求急剧增加的大背景下,恒宸工业园大势所趋,成为昆明市产权式标准化厂房物业开发的先行者。  14万平方米现代工业园      容纳企业财富梦想  恒宸工业园区位于昆明市嵩明县北部杨林工业园内,是一个集工业加工生产、商务办公、生活、产品研发、居住等多功能为一体的现代工业模式的工业生产基地,也是目前昆明工业园区中少有的以产权式标准厂房形式推出的高档工业地产项目。整个项目占地面积约110亩,总建筑面积近14万平方米。其中厂房建筑面积约11.1万平方米,由11座1~4层的现代式低密度建筑组成。全独栋设计,每栋3600~14400平方米,入驻企业各享一栋。4层厂房为钢筋混凝土结构,一层层高6.6米,二至四层层高4.8米;单层厂房为钢结构设计,层高12米;多层厂房更配备有3部两吨货梯,限度地支持企业生产及物品流通需要。借助现代化的新工业生产空间及多元配套的聚合增值力,将为投资企业创造前所未有的财富机遇和空前的未来影响力。   空港经济区      新工业孵化基地  恒宸工业园具有优越的区位优势,距昆明城区仅43公里,处于昆明空港经济圈辐射范围内,距新机场仅12公里,对企业货物的流通提供了便利,化节约生产、物流成本。空港经济区现已成为中国500强企业的聚集区,品牌产业的聚合效应越来越发挥出重要的作用。作为空港经济区内崭新的工业地产项目,恒宸工业园不仅能为中小工业企业提供标准化的工业厂房和全方位的配套设施,更成为支撑昆明未来新工业发展的重要孵化基地。  50年产权标准厂房      生产投资两相宜  据统计,昆明80%以上的厂房都是通过租赁来满足企业生产,很多厂房用地性质都是集体或划拨用地,存在很大的政策风险、租金涨价风险,无形中增加了投资成本;而恒宸工业园是具有法定50年产权的标准厂房,从而避免了国家政策变更(拆迁、划拨等)带来的风险。  对地产投资者来说,恒宸工业园已然成为地产投资的新宠。当前楼市调控如火如荼,住宅地产投资受到政策制约,商业地产投资难度大、风险高,传统物业投资市场空间日益压缩。工业用地日益稀缺,厂房租金持续走高,地价不断增长,投资潜力不可估量。目前全市工业厂房拥有稳定的承租群体和平均8年以上承租年限。与此同时,国家目前大力提倡标准化生产园区建设,在政策、资金、税收等各方面予以支持,未来工业地产将成为地产投资的主流产品。  此外,恒宸工业园打造专业化后期服务平台,为企业保驾护航。项目设立园区后期经营管理公司,为入驻企业打造信息化交流平台及完善经营管理服务,为投资业主提供专业化租赁管理服务。园区化满足企业生产需求,专业化物业管理服务团队,为入驻企业提供完善的园区卫生、安全、消防、停车等方面专业化管理,解决企业后顾之忧。 恒宸工业园 咨询电话:400-869-1111 转 26343 [阅读全文]

恒宸工业园户型

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恒宸工业园简介

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  • 楼盘位置

    嵩明杨林工业园区综合片区的北部工业园区内

    开发商

  • 装修情况

    预售许可证

  • 产权年限

    物业费

    1.5元/平米.月

  • 建筑面积

    绿化率

    15%

  • 物业公司

    暂无

    容积率

  • 交通情况

    暂无公交线路
    从昆明主城出发沿国道320向杨林方向行驶至乡道068上左转行驶2公里即是项目处。

    停车位

    暂无

  • 楼盘简介

    恒宸工业园总占地面积100879.14平方米,总建筑面积136000平方米。其中标准厂面积97459平方米,配套用房面积38612平方米。标准厂房采用钢筋混泥土框架结构,分为2层厂房和4层厂房二种类型,厂房主要技术指标:层高5米,柱跨间距7.5米,楼面荷载800公斤每平方米设计,厂房除一层外每栋有可承载2吨的货梯3部,另外园区内设有行政办公楼,管理层倒班房,员工倒班房,食堂和娱乐等配套用房。整个园区的绿化率达到15%。恒宸工业园交通便利,东侧有320国道;向北为G213线通往昭通,向东北为S101通往曲靖,也是通往国际机场及昆明市区的主要通道,整个园区距昆明仅43公里,处于30分钟经济圈内,距2012年投入使用的昆明国际新机场只有12公里,处于空港经济圈辐射范围内,优越的地理位置将为入驻企业提供方便快捷的物流集散。恒宸工业园依托云南嵩明杨林工业园良好的投资环境及配套完善的基础设施,致力于广大中,小型企业提供良好的生产和生活平台,我们的专注,您的选择,将为企业插上腾飞的翅膀。

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