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村上春墅

不详
  • 起价:6158.00元/㎡
  • 开盘时间:暂无
  • 楼盘位置:富民富民昆禄公路以北,大营镇旁
  • 主力户型: 三居(4) 四居(2) 更多详细信息>

村上春墅动态

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  •   均价5000元/ 平米 样板区5月竣工 年底交房入住   高端客群齐涌售楼部   2008别墅“缺货年”里,独栋别墅可谓奇货可居,而均价5000元/平米的别墅在昆明早已踪影难觅,何况是在独栋别墅均价已突破万元关口的昆明楼市呢?市场“双缺”为4月6日“昆明私家园林别墅”村上春墅(查看地图)开盘热销埋下伏笔,截至目前,村上春墅销售量已破60%。   据悉,项目将于年底交房入住,富达地产相关负责人称将通过该项目“为业主创造一个70年满意生活和50年不落后的社区景观。”   销势   独栋别墅销售过半   村上春墅通过联手BMW品牌、产品推介会等系列产品营销已赢得高端购房客群的广泛认同,加之开盘当天推出的“当天成交客户获赠5000元家电礼券,前28位业主可获3%购房优惠”等让利举措返惠购房者,使得项目截至目前实现了突破60%的销售率,这无疑给了近期略显平淡的昆明别墅销售市场一个“温暖”的回应。   据悉,此次开盘村上春墅限量特推三套房源,若按单位面积折算的话,这三套独栋)房源价格介于4500·4600元/平米之间,这对于均价已达11000元/平米的昆明独栋别墅销售价而言可谓一次价格颠覆,再加上产品附赠的高达1(建筑):1(园林)配比的园林景观,相当于买一套别墅附赠一套别墅建筑面积差不多大的私家园林,此外,每栋独栋别墅还拥有独立的出入动线和私家门堂,产品使用价值大大超过了价值。   以建筑面积为322平米的D4户型(7室2厅1厨5卫2露台带车库)为例,近1:1的建筑园林配比使得庭院景观四周环绕,一楼6.3米的客厅挑高使得屋主人的视野更为开阔,300平米左右的私家园林景观渗透于客厅各角落,使人既在风景中亦在园林中。而在二楼卧室(可设为儿童房)则赠送约12平米空中花园,三楼主卧区域更是配置了20平米星光露台。围绕这三大赠送空间,村上春墅独栋别墅最真实最有价值的风景画卷便逐一展开——把三分之一留给老人,用以田园耕作享受天伦之乐,把三分之一留给孩子,与蜻蜓、蛙鸣共享童真趣事,把三分之一留给“圈子”,与亲朋好友共享事业、家庭乐趣。   探因   “私家园林+旱湿双景”的别墅观   私家园林附赠以及“旱湿双景”景观是村上春墅的核心销售力。项目仅产品前期研发便经过了十多轮修改,使得产品户型、面宽、进深等方面更为优化,并通过原生态造园手法给消费者呈现出集合了“南偏东10°·20°的建筑朝向、东元山谷6000平米山泉水景、3500平米景观湖、近乎1:1的建筑园林配比、绿地缓坡、私家园林以及私家泳池”等元素构筑的“昆明私家园林别墅”。而对于这样一个集合多重资源优势的“稀缺货品”,购房者只需支付大约5000元/平米(按别墅建筑面积算)的购房成本,这也是刺激购房者踊跃“签单”的主要原因之一。   在村上春墅主打的“旱湿双景”景观细节当中,旱地别墅区以微微凸起的山丘与林间鸟鸣合成一派自然景致,而湿地别墅区由东元山涧溪水维系而成,业主推窗便与鱼水共欢。此外,其3500平米的景观湖是一大卖点——水元素贯穿整个小区三分之二区域景观带,从小区主入口的喷泉开始一直到中心景观,均以“水”元素相联系,使其湿地别墅区呈现潺潺流水、汩汩叠水和平静湖面及景观泳池等景致,所有景观水源均引自未受污染的东元山谷,以调适社区环境及空气湿润度。   生活   “休闲+养生+田园”的中产生活观   村上春墅以螳螂川生态田园核心保护区为环境依托,周边有百亩玫瑰、万顷葡萄、杨梅园、河上洞风景旅游区以及40多家农家乐,村上春墅“隐林而居、傍湖而栖”的独栋别墅休闲社区便降生于此。居住在这里,外可游山水、赏田园;内可享社区旱湿双景、宁静的环境以及清新的空气。此外,项目距昆明主城约30分钟车程,预计2010年建成的昆武高速路可将车程缩短一半。上述有利的环境、区域优势也让都市中产阶层在村上春墅实现“5+2”生活模式(即5天的主城区“快生活”加上2天的郊外“慢生活”组合)成为可能。   另一方面,项目所处的富民县区域15.6℃的年平均温度、2016.2小时的年日照时间、886.9毫米的年均降雨量、72%的年均相对湿度等典型的低纬度亚热带高原山地季风气候等等,为村上春墅构筑气候温和、冬无严寒、夏无酷暑的怡人的“养生”环境。富民县县委相关领导也表示,村上春墅项目充分地把富民特有的生态、养生、田园的城市特点展现了出来,符合休闲富民、养生富民、田园富民的富民城市定位。   据悉,村上春墅样板区将于5月竣工开放,二期主体工程9月30日竣工,并完成社区配套设施、绿化景观、建筑等工程,年底即可实现交房。(编辑:洪文锋) 村上春墅 咨询电话:1010-9009 [阅读全文]

  •     村上春墅小高层、花园洋房和联排别墅在售,其中11层小高层洋房一梯三户,户型面积72—146平米,均价4300元/平米,现在购买全款优惠3%,按揭优惠2%;跃层墅质洋房86—180平米,均价4800元/平米,现在购买购买全款优惠6%,按揭优惠5%;联排别墅180平米,均价7500元/平米,现在购买全款优惠3%,按揭优惠2%。延伸阅读:>>>“十月围城”逛遍昆明热销楼盘 城西楼盘惠5% >>>外来开发商在滇项目 起价4300元/㎡>>>昆明城市综合体配套住宅 起价7800元/㎡>>>昆明9月中下旬开盘推荐 住宅价格5000-40000元/㎡>>>2012年昆明市秋季房交会首次亮相的新盘>>>3600元/平买郊县 2012秋交会亮点郊县楼盘推荐>>>房交会外的亮点楼盘推荐 一环9000元二环6600元     村上春墅位于昆禄公路与螳螂川大桥交叉口,西面紧靠富民的葡萄鲜花种植园区,东依螳螂川河道,南临湿地公园,北接规划中的休闲广场。整个项目占地100多亩,一期主要为别墅,09年左右已经交房。     整个二期沿螳螂川老河道呈带状分布,占地23亩左右,约1.5万方,容积率1.99,绿化率40%。项目总计14栋,236户(别墅:26,洋房144,小高层66),目前有4栋已经封顶,其中127栋为南北向联排别墅,面积大概在188平米,均价7500每平米。132,133,135栋为花园洋房,110平米左右的三房两厅两卫,户型通透,180平左右的顶跃,带超大空中花园,均价在4800元每平米。 村上春墅 咨询电话:1010-9009 [阅读全文]

  •     村上春墅少量小高层、花园洋房和联排别墅在售,其中11层小高层洋房一梯三户,户型面积72-146㎡,折后均价4300元/㎡;6层高跃层墅质洋房户型面积86-180㎡,折后均价4800元/㎡;联排别墅户型面积180㎡,均价7500元/㎡,现在购买全款优惠3%,按揭优惠2%。据悉,项目均为准现房,预计将于2013年年底交房。延伸阅读: >>>12月开盘十佳“楼惠惠” 降价降到你心软>>>2012爬房团最强出击 北线、西南线优惠4%>>>冬天里的一把火 昆明主城内烤太阳户型>>>昆明5750元/㎡起价 8000元以下的热销楼盘>>>价格与配套齐飞 昆明二环内住宅7000元/㎡起>>>昆明单身公寓陪你温馨过节 自住投资两不误>>>昆明“小二房”推荐 60㎡两房户型5750元/㎡起>>>昆明“小三房”推荐 90㎡以下户型5600元/㎡起    村上春墅位于昆禄公路与螳螂川大桥交叉口,西面紧靠富民的葡萄鲜花种植园区,东依螳螂川河道,南临湿地公园,北接规划中的休闲广场。整个项目占地100多亩,一期主要为别墅,09年左右已经交房。    整个二期沿螳螂川老河道呈带状分布,占地23亩左右,约1.5万方,容积率1.99,绿化率40%。项目总计14栋,236户(别墅:26,洋房144,小高层66),目前有4栋已经封顶,其中127栋为南北向联排别墅,面积大概在188平米,均价7500每平米。132,133,135栋为花园洋房,110平米左右的三房两厅两卫,户型通透,180平左右的顶跃,带超大空中花园,均价在4800元每平米。 村上春墅 咨询电话:1010-9009 [阅读全文]

  •   与名声显赫的其他地产公司相比,富达地产并不为人熟知。一个公司市场知名度不高,不外乎两个原因,公司本身不作为或者刻意低调。富达地产隶属富达集团,集团公司业务范围颇为广泛,下设建筑公司、地产公司、物管公司,教育等领域都有涉及。现在穿金路上的富达广场,青年路改建项目,以及2005年畅销的樱花丽景(查看地图),都是富达公司力作。2007年,富达地产推向市场的是富民高档别墅项目——村上村墅,除了该项目,昆明西片区还有两个项目,富达公司正在酝酿中,预计明年面世。从其发展历史以及现实反映来看,这显然是一家有所作为而又刻意低调的公司。   对于富达地产来说,新近面世的别墅项目村上春墅(查看地图),在公司发展进程中具有里程碑式意义。以建筑起家的富达地产,在打造村上春墅时,颠覆了以往在建筑设计领域的相对优势。这种颠覆,体现在园林规划的精心运用,这使得常规的建筑优势,都因此发生质的改变。   园林不是附加   以往进入一个项目,通常以建筑为主,社区景观以及私家花园仅仅是一种点缀。而村上春墅的园区,给人的感受完全不同,其中的感触就是,在这里,园林不是附加值,而是核心力量。   把园林作为别墅在市场竞争中的核心力量,不仅仅是一种噱头,更是出于对产品品质的考虑。对于苛刻的别墅消费人群来说,联排别墅并不容易得到他们的认可,原因在于联排别墅密度较高,私密性较差,且外观看起来类似矮层板楼,品质感不高。村上春墅共179套房子,其中,77套纯独栋,其余为联排别墅。   与以往别墅设计不同的是,富达地产并未预备妥协于联排别墅的既有遗憾,而是在整个项目规划中考虑到独栋以及联排各自的价值,并力求使二者之间得到平衡。他们所使用的平衡手段,就是园林。   好的园林设计可以达到这样一种效果,无论从那一个角度去审视其建筑,都更像大独栋,建筑的品质感非常突出。并且,建筑与建筑之间,通过对景观工程巧夺天宫的营造,很好的解决了私隐性的问题。站在房间的每一个窗前、阳台上望出去,处处都是满目的绿意和对面邻居家优美的建筑。   为了使得整个园区景致协调,在每一户外,富达都精心设计了各种主题的园林景观,并且以层次丰富的绿色植物为业主巧妙围合出一片自己的空间。从自己的花园到整个园区,可以一路美景,既舒适又宜人。   实践毕加索   毕加索说过,“重要的不是我把握自然,而是我要和它一起生长”。随着精英族群对别墅居住环境的要求日益提高,园林景观已经成为吸引客户的核心价值所在。有业内专家指出,人们永远会把钱花在最值得的地方,所以谁能够以园林景观满足高端置业者的消费需求,谁就可以在这个没有硝烟的战场上获得令人艳羡的战绩。捕捉到这一市场走势的富达地产,不惜重金打造园林别墅,这使得其尚未开盘就已经名声在外。   在昆明的别墅市场中,园林景观通常只会成为建筑的配角,而在村上春墅,园林景观已经成为建筑的外立面,钢筋混凝土的建筑因为有了生生不息的园林,而保持着经久不衰的价值。   富达地产以原生态的造园手法来营造园林景观,就是从人自身的体验出发,园区内的软景、硬景,空间或树木都根据“服务于人”这个最终的来设计,以的景观规划和人身体验来表达“园林是景观的外立面”的设计理念。   通常情况下,别墅项目为了节约园林成本,选用的植物都是易栽种且成长年龄较小的树木和花卉,业主要想感受绿树成荫,百花齐放的美好景观,至少要等上5—10年以上的时间,而到此时,客户由于种种原因已经准备要换房子。而在村上春墅,项目选用的树种都是已经培育3年多,处于生长旺盛期的植物。这意味着,村上春墅的业主从住进来开始就可以预约10年以后的园林景色。(编辑:洪文锋) 村上春墅 咨询电话:1010-9009 [阅读全文]

  • 项目于2008年3月22日下午13:30分在昆明翠湖宾馆二楼金色大厅举行产品说明会。内容: A 村上春墅产品介绍,全面深入解读项目整体规划设计、景观设计、工程进度; B.举行村上春墅墅王购买权拍卖活动; C.说明会期间举办三次幸运大抽奖,丰厚奖品让你惊喜连连。 村上春墅 咨询电话:1010-9009 [阅读全文]

村上春墅户型

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村上春墅简介

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  • 楼盘位置

    富民富民昆禄公路以北,大营镇旁

    开发商

  • 装修情况

    预售许可证

  • 产权年限

    物业费

    1.2元/平米.月

  • 建筑面积

    绿化率

    40%

  • 物业公司

    昆明佳淼物业管理公司

    容积率

  • 交通情况

    距昆明主城约30分钟车程(昆禄公路),即将建成的昆武高速路可将车程缩短一半,未来轻轨七号线通车让都市中产阶层在村上春墅实现“5+2”生活模式(即5天的主城区“快生活”加上2天的郊外“慢生活”组合)成为可能。
    三环以外

    停车位

    暂无

  • 楼盘简介

    村上春墅位于昆禄公路与螳螂川大桥交叉口,西面紧靠富民最大的葡萄鲜花种植园区,东依螳螂川河道,南临湿地公园,北接规划中的休闲广场。整个项目占地100多亩,一期主要为别墅,09年左右已经交房,二期有别墅,花园洋房和小高层。整个二期沿螳螂川老河道呈带状分布,占地23亩左右,约1.5万方,容积率1.99,绿化率40%。项目总计14栋,236户(别墅:26,洋房144,小高层66),目前有4栋已经封顶,其中127栋为南北向联排别墅,面积大概在188平米,均价7500每平米。132,133,135栋为花园洋房,110平米左右的三房两厅两卫,户型通透,180平左右的顶跃,带超大空中花园,均价在4800元每平米。

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